Расторжение договора купли-продажи квартиры

Я получила в наследство квартиру в другом городе, но в одной области. Через риелторовскую контору продала молодой женщине за 1 млн 300 т.р. . Однако, та, которая покупала квартиру берет заем в банке, который находится в Москве. При подписании договора купли-продажи я не обратила внимания, что нет пункта, где бы оговаривалось, что если оплата происходит с задержкой, то берется определенный процент за каждый просроченный день. Однако в договоре стоит пункт, где сказано, что за неисполнением какого-либо пункта договора, возможно договор расторгнуть. И так, прошло 14 дней мне прислали деньги из банка, на 300 т.р. меньше. Я созванивалась с покупательницей. Это молодая женщина с малолетним ребенком. По документам не замужем. Живет с гражданским мужем, ребенок у них общий,  который оплачивает ипотеку. Кстати, в договоре нет пункта, что квартира в залоге у банка. Прошло 1,5 года, я подала на покупательницу в суд. Суд принял решение, чтобы покупательница выплачивала мне по исполнительному листу. Прошло 2,5 года, за все время мне прислали 3,4 т.р и всё.   Деньги я от продажи квартиры отдала сыну, который живет в другом городе. У меня осталось полгода, чтобы расторгнуть договор купли продажи по пункту договора о неисполнении договорных обязательств.  Я понимаю, что я лохнулась. Как вы считаете, могу я подать в суд на расторжение договора, а деньги отдам ей после продажи этой квартиры? Пойдет ли суд на то, что выгонит женщину с ребенком из единственного жилья, скажет, что у меня есть квартира, в которой я сейчас живу? Кстати, у меня есть документ от приставов, которые мне выдали, что эта моя покупательница видимо обманула банк, т.к. далеко от покупки моей квартиры она должна деньги двум юридическим лицам: РИЦ ЖКХ и какой-то организации типа ООО. Я наняла адвоката, который выяснил, что что за ипотеку гражданский муж оплачивает исправно. А потому, что моя покупательница считается незамужней, то она подала в бухгалтерию распоряжение, чтобы с неё вычитали  за ипотеку. Из-за того, что по трем исполнительным листам, приставы не могут взыскивать с неё вычеты лично для меня, т.к. по сумме у неё долг намного больше, чем у мне... Она ежегодно получает от выплаченной суммы за квартиру возрат 13%... Жду Вашего совета, дорогие мои молодые друзья, с уважением Алла Степановна