Чего ждать от кредитов и ипотеки после повышения ключевой ставки - прогноз аналитиков

На заседании 25 октября Банк России будет выбирать между вариантами повышения ставки до 20 или 21%, считают опрошенные «Газетой.ру» экономисты. Регулятор с большой долей вероятности остановится на 20% и оставит сигнал о возможном повышении ставки на следующем заседании. В декабре ставка вырастет еще раз – до 22%, ожидает главный аналитик Совкомбанка Васильев.

Этот прогноз поддерживают еще пять экономистов. Два аналитика считают наиболее вероятным сценарий с повышением ставки до 21% в октябре, один предполагает, что ЦБ поднимет «ключ» до 19,5%.

При повышении ключевой ставки на сопоставимую величину вырастут ставки по кредитам и ипотеке, говорят экономисты. Так,  в случае повышения ключевой ставки до 20% ставки по потребкредитам и ипотеке вырастут на 1 процентный пункт, прогнозирует доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин.

Ставки по необеспеченным потребительским кредитам будут на уровне 30-40%, а по рыночным ипотечным кредитам — останутся выше 20%, говорит старший научный сотрудник Центра изучения проблем центральных банков ИПЭИ Президентской академии Юрий Перевышин.

Более оптимистичный прогноз у доцента кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Михаила Гордиенко. Он ожидает, что ставки по потребкредитам после решения составят 25%, по рыночной ипотеке – 15-18%. По его словам, установившиеся ставки по ипотеке уже являются неподъемными для заемщиков.

Подбор кредитов

Ставки по розничным кредитам будут сохраняться на запредельных уровнях как минимум до середины 2025 года, когда ЦБ сможет перейти к циклу смягчения денежно-кредитной политики, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

«Мы видим, что ряд банков в преддверии ожидаемого повышения ключевой ставки в октябре уже скорректировали условия в своих тарифных линеек и ожидаем, что на фоне повышения ключевой ставки этот тренд сохранится и, прежде всего, изменения произведут те игроки, базовый прогноз которых не предполагал длительного сохранения высокой ключевой ставки», - говорит Солдатенкова.

Рост ставок приведет к дальнейшему торможению темпов выдачи розничных кредитов на рынке и особенно сильно это отразится на ипотеке, где спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками, которые могут масштабироваться, пока не принят стандарт ипотечного кредитования, прогнозирует эксперт.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости:

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка.
• Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка.
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка.
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка.
• Кредит «Под залог недвижимости» от ВТБ.

* Предложение актуально на дату публикации материала