Бизнес и финансы

В ВТБ дали прогноз, когда на рынке ипотеки начнется потепление

На ипотечном рынке России потепление случится лишь в 2026 году. По итогам 2024 года выдача таких кредитов может сократиться на треть в сравнении с 2023-м, такой прогноз сделали в ВТБ, передает РБК.

В первом полугодии текущего года банки предоставили заемщикам более 2,85 трлн рублей на покупку жилья, что на 6% ниже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Новости СМИ2

С начала второй половины года спрос на ипотеку стал существенно падать в связи с завершением программы льготной ипотеки, изменением условий по другим программам и с высокими ставками по рыночным жилищным кредитам.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

Программа «Новостройка» от ВТБ.
Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
Программа «Новостройка» от РНКБ.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Во втором полугодии рынок продемонстрирует снижение продаж, не спасет и традиционный рост активности заемщиков в конце года. По прогнозу ВТБ, по итогам второго полугодия объем выдач кредитов по России составит около 2,3 трлн рублей (на 20% меньше, чем в первом полугодии, и на 50% ниже в сравнении со второй половиной 2023 года).

«Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос будут оказывать экстравысокие рыночные ставки: в сентябре они обновили максимум с 2018 года — 21% годовых, и с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел», — обратил внимание начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Эксперт отметил, что при этом около 44% в общем объеме выдач придется именно на рыночную ипотеку во второй половине 2024 года. Около 46% займет семейная ипотека, остальное — IT, дальневосточная и арктическая госпрограммы.

В ВТБ полагают, что по итогам года ипотеки снизятся на треть в сравнении с прошлогодними показателями — до 5,1–5,2 трлн рублей.

«Ситуация на рынке ипотеки в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В следующем году холода усилятся. Потепления, по нашему прогнозу, стоит ждать только в 2026 году», — резюмировал Сергей Бабин.

Предложения банков по семейной ипотеке*: