Ипотечный рынок в России сможет оживить снижение Центробанком ключевой ставки до 9–10% годовых. Это, в свою очередь, повлечет снижение ипотечных ставок до нормального уровня как для вторичной недвижимости, так и для льготных программ на жилье в новостройках, рассказала «Ридусу» эксперт по жилой недвижимости Мария Кудреватых.
По словам специалиста, если ключевая ставка опустится хотя бы до 10–11%, в 2025 году ставка по льготной ипотеке останется на уровне 5–6%, но затем вырастет до 7–8%, что, впрочем, также является приемлемым показателем.
Кудреватых обратила внимание, что в идеальном сценарии ключевую ставку необходимо снизить до 5–7%. Тогда ставка по ипотеке для вторичного рынка составила бы в среднем 9–10% годовых, что подстегнуло бы спрос россиян. Еще один плюс — при такой ставке государство должно было бы компенсировать кредитным организациям всего 1–3% для поддержки льготных программ, что является экономически осуществимым.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность скорее всего появится в 2025 году, когда ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
Свежие комментарии