Бизнес и финансы

Названа самая популярная площадь квартир у покупателей новостроек

Покупатели новостроек в Москве чаще всего выбирают квартиры площадью 30-50 квадратных метров, выяснили аналитики компаний «Метриум» и «Основа». Результаты исследования приводит «Газета.ру».

В 2024 году в массовом сегменте на жилье этой площади пришлось 48% сделок, в бизнес-классе – 38% сделок, в премиум-классе – 31% сделок.

Новости СМИ2

Лишь в элитном- и делюкс-классах малогабаритные квартиры и апартаменты не пользуются спросом, на их долю пришлось лишь 3% и 1% покупок соответственно.

МПИ

Выбор небольших площадей в бизнес- и премиум-классе становится новым трендом, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Покупатели в разных сегментах подходят к выбору метража более прагматично, отталкиваясь от реальных потребностей в площади и делая упор в первую очередь на функциональность, пояснил он.

Рост цен на жилье заставляет пересматривать отношение к вложениям в недвижимость, пришел к выводу управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Если раньше инвестиции в жилье делались долгосрочно, то сейчас семьи предпочитают сначала купить квартиру меньшей площади, которая по мере роста цен станет подспорьем для покупки более просторного жилья.

Купить квартиру в условиях дорогой ипотеки можно с помощью кредита под залог имеющейся недвижимости.

Предложения банков по кредитам под залог недвижимости (КПЗН):

КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество – новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить – например, пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств – таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.