На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Банки.ру

95 037 подписчиков

Свежие комментарии

  • Александр Жигилий
    По действующему законодательству РФ индексация обязана быть не ниже инфляции Инфляция по заявлению главы ЦБ-14% !!! З...Достойная пенсия:...
  • Алекс Сэм
    А штраф за весь массив собранных данных? Или за данные одного человека ?В России ужесточа...
  • Константин Самарин
    Еще-бы Набиуллиной понравилась "купюра БРИКС". Она-же под дудку МВФ пляшет и на доллар молется.Набиуллиной не по...

«Ипотека останется только под 20%»: в чем подвох ипотечного стандарта ЦБ

Банк России готовит для банков «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Документ должен установить прозрачные правила игры для кредиторов и заемщиков, пишет «Коммерсант». В стандарте прописаны правила предоставления ипотечных кредитов, а также перечислена вся информация и риски, которые банк должен раскрыть клиенту до подписания договора.

Ожидается, что документ начнет действовать с 2025 года.

Среди правил, прописанных в стандарте, указано, что сумма выдаваемого ипотечного кредита не должна превышать 80% от справедливой стоимости жилья. Таким образом ЦБ пытается не допустить ситуаций, когда при досрочной продаже ипотечной квартиры клиенту не хватает средств на погашение тела долга, считает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков.

МПИ

Перед подписанием договора банк должен будет запросить у клиента информацию, использует ли он кредитные средства для внесения первоначального взноса. Это делается для снижения доли закредитованных заемщиков, поясняет Войлуков. В 2023 году ЦБ оценивал долю заемщиков, оформляющих ипотеку с привлечением средств потребительских кредитов на сумму более 100 тысяч рублей, в 6,2-6,9%.

После 1 июля 2025 года банки не смогут брать единовременную комиссию с клиента за снижение ипотечной ставки. Главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко считает этот пункт излишним. В условиях высоких ставок эта комиссия едва ли не единственный способ для клиента оформить кредит, отмечает он.

В целом Гордейко считает ипотечный стандарт противоречивым. По его словам, документ призван избавить рынок от хитростей, на которые шли банки и застройщики, позволяя делать возможным покупку недвижимости в условиях высоких ставок. 

«Если такие схемы убрать, на рынке останется ипотека под 20% годовых и более, которую никто не сможет взять», — полагает Гордейко.

Предложения банков по ипотеке на новостройки:

* Предложение актуально на дату публикации материала
Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх