На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Банки.ру

95 038 подписчиков

Свежие комментарии

  • Александр Жигилий
    ГосДура решила увести разговор от главной проблемы? Все же понимают,что с санкциями мы уже третий год, а скачок инфля...В Госдуме оценили...
  • Александр Жигилий
    И что после этого будет говорить покровитель Наебулиной? Снова будет ее оправдывать? Проблема всей ситуации с ценами ...Экс-глава ЦБ спро...
  • АЛЕКСАНДР Крымский
    Повышают нам цены что бы содержать ишаков чнрножопых в России. Платить мат капиталы брюхатым чучмекчам которые едут р...Россиянам рассказ...

Названо одно опасное последствие ипотеки

Рынок недвижимости в России перегрет,что порождает новую угрозу для тех, кто решился в нынешних условиях взять ипотеку: квартиры могут резко падать в цене из-за снижения спроса на жилищные кредиты. В результате, если у заемщиков возникнут трудности с выплатой ипотеки, банк заберет у них жилье, но полную сумму долга это не покроет, предупредил эксперт рынка недвижимости, финансовый советник, автор просветительского проекта «Экономизм» Алексей Кричевский в беседе с «Прайм».

Последние несколько месяцев цены на недвижимость падают, особенно заметно это по стоимости сделок. Цены, заявленные в объявлении о продаже, по словам эксперта, — ненадежный показатель, поскольку с помощью торга теперь их можно сбить до 10%. Поэтому ситуация, в которую попали продавцы недвижимости, особенно спекулятивные и с кредитными средствами, весьма опасна, рассуждает финансовый советник.

В результате ситуация, в которой собственник жилья может остаться и без него, и с долгами, приобретает все больше реалистичных черт. «Может получиться, что кто-то несколько лет платил кредит, потом решил продать недвижимость. И вышло так, что вроде бы и продал, но остался должен», — добавил Кричевский.

То же касается и рынка новостроек, поскольку любая перепродажа договора долевого участия (ДДУ) автоматически признается вторичной сделкой. Вторички сейчас на 30–40% дешевле новостроек.

Эксперт полагает, что квартиры будут дешеветь и в дальнейшем из-за продолжающего падать спроса на ипотеку, а возможность купить жилье не в ипотеку есть у очень небольшой части населения. Даже сдача квартир в аренду может быть невыгодна с учетом налогов и амортизации, поэтому, если возникает потребность в продаже квартиры, владельцам придется сильно уступать в цене.

Также эксперт предрек возникновение в будущем таких прецедентов, как обнуление ипотечного кредита в случае, если банк забирает квартиру за его неуплату. Если кредит больше стоимости жилья, заемщику будут прощать разницу, уверен специалист.

Предложения банков по ипотеке на новостройки*:

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх