Юрист рассказал об угрозе изъятия заброшенных участков у владельцев с 1 марта

1 марта в России вступит в силу закон, регламентирующий новые правила освоения земельных участков, которые расположены в населенных пунктах и садоводствах. Подробности озвучил в беседе с агентством «Прайм» старший партнер юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.

«Проект устанавливает трехлетний срок освоения земельных участков — приобретаемых или уже имеющихся.

В случае если участок не освоен в течение этого срока, правообладателя могут ждать штрафы», — объяснил юрист. Он добавил, что если и после штрафов и уведомлений с предложением устранить нарушения владельцы земли не предпримут никаких действий, ее у них могут забрать.

Цель нового закона — стимулировать собственников использовать участки по назначению и ухаживать за ними.

«Чтобы избежать каких-либо претензий со стороны контролирующих органов, необходимо содержать земельный участок в порядке — избавляться от мусора, хлама, грязи и использовать его в соответствии с целевым назначением. Если участок был предоставлен для строительства, в течение трех лет его необходимо выровнять, осушить и, как минимум, возвести фундамент будущего дома», — уточнил Терехин.

Землю, которая была выделена под садоводство, достаточно возделать, посадив на территории любые культуры (декоративные, овощные или плодовые).

Закон решит проблему с участками, обладатели которых их забросили, перестав следить за имуществом.

«Заброшенные участки портят внешний вид территорий и по умолчанию являются неэффективным использованием земельного ресурса», — резюмировал эксперт.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в первую очередь оценивает ликвидность объекта – как быстро в случае необходимости он сможет реализовать объект залога. Чем ближе расположен дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк решит, что ему будет сложно реализовать залог, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной процентной ставке, сниженной сумме и сроке кредитования, предупреждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Если вы планируете купить или построить частный дом, обратите внимание на нашу подборку предложений:

• Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
• Программа «Строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала