Объяснено, когда не стоит делать дорогой ремонт в квартире

Стоимость ремонта практически не имеет значения при продаже квартиры: дорогие материалы вряд ли позволят продать жилье дороже, рассказала Банки.ру вице-президент Российской гильдии риелторов Татьяна Клюс.

«Когда при приеме объекта на продажу мы с клиентами согласовываем стартовую стоимость квартиры, я очень часто слышу: "Да вы знаете, сколько я потратил на ремонт?

" или: "Ну тут же евроремонт!" или: "Знаете, сколько стоят эти обои, двери, полы и т. д.". И я всегда отвечаю: "Да, ноль". Ну, "ноль", я, конечно, утрирую. Стоимость квартиры с ремонтом и без ремонта, конечно, отличается. Но вот стоимость материалов в квартире, которые использовались для ремонта, практически не имеют значения для стоимости квартиры. Не берем во внимание эксклюзивные, дизайнерские объекты», - сказала Клюс.

По ее словам, для удачной продажи квартира должна быть чистой, без хлама и личных вещей. Если жилье без ремонта, его нужно подготовить под ремонт, а если продавец решил сделать предпродажный косметический ремонт, дизайн должен быть нейтральным, чтобы понравиться практически всем.

«Первыми на это обратили внимание в Европе. Квартиры в аренду там очень простые. Белые стены, побеленные потолки, нейтрального цвета полы. Обыграно простой мебелью белого, серого или черного цвета», - отметила эксперт.

Получить ипотеку сегодня становится сложнее. Альтернативным инструментом для покупки жилья может стать кредит под залог недвижимости.

Самые выгодные* кредиты под залог недвижимости

Объем выдач ипотеки уменьшается, а кредитов под залог недвижимости (КПЗН) — растет. Ключевым преимуществом КПЗН для заемщиков является его нецелевой характер, а возможность взять деньги на длительный срок позволяет существенно уменьшить размер ежемесячного платежа и повысить шансы на одобрение по сравнению с необеспеченным кредитом. Учитывая растущую популярность КПЗН, эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных кредитов под залог недвижимости. Вот его лидеры:

• «На любые цели под залог недвижимости» от Газпромбанка
• «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• «Залоговый +» от Норвик Банка
• «Под залог недвижимости» от ВТБ

* Условия по кредитам актуальны на 10 февраля 2025 года.