В столичном метро появилась реклама ипотечного кредитного потребительского кооператива (ИКПК) «Содействие развитию взаимного кредитования», предлагающего сбережения под 28% годовых и жилищные кредиты под 6% годовых. Портал Банки.ру разбирался, как работают ИКПК и могут ли они составить конкуренцию банкам.
«Шутки в сторону отложим…»
«Шутки в сторону отложим, сбережем и приумножим» — под таким слоганом размещена реклама на сайте ИКПК «Содействие развитию взаимного кредитования» (СРВК). В рекламе задействован известный российский эстрадный артист Николай Бандурин.
На сайте предлагается несколько программ сбережений в зависимости от суммы и срока размещения – от трех до 36 месяцев. Как рассказали обозревателю порталу Банки.ру в частном разговоре по телефону, минимальная сумма, вносимая в кооператив, составляет 18 тыс. рублей. Доходность по сбережениям на сумму от 18 тыс. до 99,9 тыс. рублей на срок от трех месяцев до года – 24% годовых, максимальная доходность по сбережениям на сумму от 500 тыс. рублей и выше – 28%. Для пенсионеров предусмотрены специальные условия – плюс 0,5% к ставке.
Правда, первое, что настораживает пайщиков кредитных кооперативов, – риски, связанные с гарантией возвратности сбережений. «Мы работаем по федеральному закону 190-ФЗ «О кредитной кооперации». Если кооператив банкротится, на него распространяется действие части 5 статьи 189 федерального закона о несостоятельности (банкротстве)», – объясняет менеджер СРВК. Согласно части 5 статьи 189 этого закона, в случае наступления банкротства в первую очередь подлежат удовлетворению требования членов кредитного кооператива (пайщиков) – физических лиц на основании заключенных с ними договоров передачи личных сбережений, в сумме, не превышающей 700 тыс. рублей в отношении каждого пайщика. Кроме того, рассказала менеджер кооператива, сбережения по желанию пайщика можно застраховать в страховой компании «Держава».
Откуда такие проценты?
Кредитные потребкооперативы предлагают не только займы, но и «альтернативу ипотеке» – приобретение жилья в рассрочку. Рассмотрим на примере СРВК, как работает данный продукт (всего у кооператива представлено четыре вида накопительно-сберегательных вариантов приобретения квартир. – Прим. ред.). Первоначальный взнос составляет 400 тыс. рублей. В качестве первоначального взноса пайщик может использовать материнский капитал. Ежемесячный взнос при накоплении – 38 тыс. рублей. При этом для получения права на покупку недвижимости необходимо накопить 48% от стоимости квартиры. Максимальный срок погашения займа – пять лет.
Пояснить, за счет чего кооператив может обеспечивать столь высокую доходность по сбережениям – до 28% годовых – и столь низкие проценты по займам на приобретение жилья – 6% годовых, – в организации оперативно не смогли. Читать далее
Свежие комментарии